市面上除去有个人产权房以外，还有集体产权房，这两者之间并不相同，他们存在有什么区别有非常大，所以大伙会依据这两者去选择所对应的房屋，那样，第一大家要看一下怎么样放心买集体产权，由于，有些人对这种房屋还不放心，而且，到目前有些人还不了解集体产权房到底是什么。所以需要详细看看下面的内容。
产权登记是交易双方在售房过程中的过渡桥梁，必不可少的一环。假如不办理产权登记，房地产转移在法律上也就没效力，日后如发生产权纠纷，将对买受人产生不利，带来一系列麻烦。
怎么样放心买集体产权房
2、要先看集体产权有哪些抵押没，有没中间的产权纠纷。将来能否把集体产权分割，分割状况是否可以达到你的需要，需要房东写书面材料。
1、集体产权房是指在农民集体土地上建设的房子，同时不需要缴纳土地出让金等成本，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这类的房地产大家一般称之为乡产权房，又叫小产权房。这种房子没真正的产权，也没土地用证和预售许可证。可以进行买卖，但具备较大的法律风险。
集体产权房是什么
现在农村集体非农建设用地用权私下、变相的出售很多存在，不只紧急损害了国家、集体利益，致使了土地借助的混乱，影响了土地市场的正常秩序，而且导致了土地产权关系不清，买卖的不安全，给农村的稳定带来了隐患，也给购房的买家带来了各种潜在的风险。
集体产权房子修建在集体土地上，不可以办理房子土地用证，不是私产，不可以上市买卖。这种房子的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没对房子的完全独立产权，有些只是农村集体房地产权，即业内所称的＂乡产权＂，乡产权并不是字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开供应的产品房。
依据这篇文章的详细介绍，大家主要看了一下怎么样放心买集体产权房，上文已经把所对应的办法给大伙写了出来，大家在购买的时候必须要注意要办理产权登记，假如不办理的话房地产转移在法律上就没效力，日后发生产权纠纷的话对你没什么好处，除此之外了解了集体产权房是什么。
