在买房的时候，购房者开发商达成一致的协议之后，通常都是需要签订购房合同的，这时购房者也需要向开发商交纳肯定的购房定金，对于购房定金这个问题，不少的人不太知道，那样购房定金能退吗？什么状况下购房定金可以退？大家来认识一下购房定金的有关问题吧。
依据《产品房交易合同司法讲解》第4条规定：因不可归责于当事人双方的事由，致使产品房交易合同未能订立的，出卖人应当要把定金返还买受人。这样来看，能否要回定金，重点在于对不可归责于当事人双方的事由的理解适用。
购房定金能退吗？
什么状况下购房定金可以退？
2、对于补充协议未协商一致。当事人双方签订补充协议的，假如双方在诚信、平等的原则下继续进行了磋商，只不过基于各自利益的考虑，就没办法补充协议达成一致表示的意思，致使购房合同不可以订立，则是不可归责于双方是什么原因，购房者有权力需要开发商返还定金。通过增加补充协议如此就能达到退回定金的目的，这种办法也是可以的，但要记住在协议中不可以达成一致建议的条约应是符合实质并且要紧的。
1、就合同主要条约未达成一致建议。假如认购协议对产品房的面积、价格、朝哪个方向等主要条约里没明确约定，且后来开发商与购房人又未能就这类主要条约等协商一致，从而未能签订《产品房交易合同》的，开发商应当将定金返还给购房人。由于《产品房交易合同》之所以没能签订，是因为双方未能就合同的主要条约达成一致建议，并非购房人单方违约而导致。
购房定金能否退的问题要看双方之前的约定和协议的有关内容，具体状况具体剖析。以上就是关于购房定金能退吗和什么状况下购房定金可以退的有关介绍，购房者在交易房子之前必须要做好筹备工作，防止签订协议之后出现反悔的状况，影响了我们的生活。
3、因政策缘由致使购房者不符合贷款、购房条件的。是不可归责于当事人双方的事由，购房者有权需要开发商企业将收取的定金返还。假如你也碰到这样的情况，仔细地想一想，你是不是存在符合笔者所提的几种情形，尽可能要回定金，减少我们的损失。
